¡Atención Inversores! Miami y Orlando: El Poder Ahora Está En Tus Manos
Mercado Inmobiliario en EE.UU.: ¿Oportunidad para Compradores?
El mercado inmobiliario en Estados Unidos está experimentando cambios significativos, y ciertas ciudades se están convirtiendo en verdaderos paraísos para los compradores. Un reciente informe de Realtor.com revela que varias áreas metropolitanas, especialmente en Florida y Texas, ofrecen condiciones favorables para quienes buscan adquirir una propiedad.
Miami y Orlando: El Epicentro del Poder Comprador
Miami y Orlando, en Florida, junto con Austin, Texas, destacan como los mercados con mayor inventario de viviendas disponibles. Esto significa que los compradores tienen más poder de negociación y pueden encontrar mejores ofertas.
- Miami: Lidera la lista con un impresionante inventario de 9.7 meses de suministro. Esto implica que, al ritmo actual de ventas, tomaría casi 10 meses vender todas las propiedades disponibles. Además, el inventario ha aumentado un 35% en comparación con el año anterior, y el precio medio de lista ha disminuido un 4.7% hasta los $510,000.
- Orlando: Se posiciona en el tercer lugar con 6.9 meses de suministro. El precio medio de lista también ha experimentado una baja del 3.4%, situándose en $429,473.
- Austin: Esta ciudad texana ofrece 7.7 meses de suministro. La demanda de compradores se ha suavizado tras el auge de la pandemia, mientras que el número de viviendas en venta se ha disparado. Un tercio de las propiedades en venta han visto recortes de precio en junio, y el precio típico de una vivienda está por debajo de los $500,000, un 4.8% menos que el año anterior.
¿Qué Significa Esto para los Compradores?
Cuando el mercado se desacelera y hay un inventario abundante, los compradores tienen más margen para negociar precios y condiciones. Es un momento ideal para buscar oportunidades y encontrar la propiedad que mejor se adapte a sus necesidades y presupuesto.
Otros mercados en el sur de Florida, como Tampa y Jacksonville, también muestran signos de favorecer a los compradores, con 6.3 meses de suministro.
Si estás considerando invertir en bienes raíces en Estados Unidos, ahora podría ser el momento oportuno para explorar estas ciudades y aprovechar las condiciones favorables del mercado.